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LE RAP, PAS SEULEMENT UN STYLE MUSICAL! (CHRONIQUE FINANCIÈRE)

8 octobre 2013 | par Tommy Gauthier
LE RAP, PAS SEULEMENT UN STYLE MUSICAL! (CHRONIQUE FINANCIÈRE)
Chronique Financière
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Chez les jeunes, le RAP représente un style musical populaire. Les plus âgés sauront cependant que lorsque vient le moment de planifier l’achat d’une maison, le RAP peut être tout indiqué, et pas seulement dans le lecteur audio!

En effet, le régime d’accès à la propriété (RAP) est un programme gouvernemental qui, par le biais de vos REER, vous permet de concrétiser l’acquisition de la résidence de vos rêves.

Comment ?

Le programme RAP vous permet de retirer jusqu’à 25 000 $ de votre REER personnel (50 000 $ pour un couple), sans payer d’impôts lors du retrait, pour la mise de fonds nécessaire à l’achat d’une première résidence principale. Vous obtenez ensuite un délai de 15 ans pour rembourser la somme sans intérêts. L’habitation admissible au RAP donne également droit à un crédit d’impôt fédéral de 625 $ pour les résidents du Québec. Un petit plus qui se prend bien !

Est-ce pour vous ?

Pour être admissibles au RAP, vous et votre conjoint ne devez pas avoir été propriétaires d’une résidence principale au cours de l’année du retrait du REER et des 4 années civiles précédentes. Une autre des conditions de ce programme est de devenir propriétaire avant le 1er octobre de l’année suivant celle de votre retrait.

« Raper » sans REER

Ne pas cotiser à un REER et disposer de peu d’épargne ne sont pas des raisons pour vous empêcher de participer au RAP. Voici comment votre conseiller Desjardins pourrait vous permettre d’accéder au RAP :

  • empruntez à la Caisse un montant correspondant à vos besoins en respectant la cotisation maximale qui vous est permise;
  • déposez cette somme dans un REER pendant au moins 90 jours ;
  • retirez ce montant non imposable de votre REER et remboursez votre emprunt à la Caisse;
  • utilisez votre remboursement d’impôt comme mise de fonds pour l’acquisition d’une résidence;
  • enfin, disposez de 15 ans pour rembourser votre REER.

L’accès à la propriété est une aventure formidable, à condition de bien s’y préparer. C’est pourquoi la clé du succès consiste à s’entourer de professionnels qui s’y connaissent en la matière.

Faites confiance à un professionnel de l’équipe de la Caisse Desjardins du Carrefour des lacs pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Hélène Marcoux Pépin
Conseillère en finances personnelles

Tél : 418-449-7004
Ligne sans frais: 888-449-2652

[staff name= »Hélène Marcoux Pépin » position= »Conseillère en finances personnelles » img= »http://lequotidiendeslacs.ca/wp-content/uploads/2013/10/hélène-pépin.jpg »]Caisse Desjardins du Carrefour des lacs
Téléphone: (418)449-2652
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