février 2, 2023

Le Quotidien des lacs

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Les maisons qui restent sur le marché pendant des années en France sont appelées « English Specials » – je comprends pourquoi

L’une des meilleures choses à propos de la signature du compromis est qu’une fois que vous l’avez signé, il est très peu probable que votre accord déraille. Le vendeur est légalement tenu de vous vendre la maison. Vous pouvez pratiquement commencer à commander les rideaux. Ce n’est pas comme au Royaume-Uni, où, comme nous le savons tous, de vrais psychopathes – ou des personnes temporairement transformées en psychopathes par l’intense horreur de notre processus d’achat de propriété – peuvent tenter de vous regarder pratiquement pendant que la camionnette de déménagement s’arrête chez vous. . .

Une particularité de l’achat immobilier français est que les contrats sont soumis aux lois de préemption. Cela peut signifier que le maire local peut intervenir et acheter la maison pour la commune à votre prix convenu. Ils ont deux semaines pour le faire et c’est assez difficile. C’est rare, mais ça arrive. Un ami m’a raconté l’histoire d’un vendeur qui a conclu un accord avec un promoteur immobilier pour vendre sa maison, une partie de l’argent passant par les voies normales, une partie hors livres. Le maire, sentant peut-être que quelque chose n’allait pas, est intervenu et a acheté la maison et le vendeur a été contraint d’accepter le prix beaucoup plus bas, dans les livres. La morale de cette histoire : ne plaisante pas avec le maire.

Une fois ce point passé, vous pouvez vous détendre un peu, jusqu’à ce que – grande finition – vous soyez prêt à signer la promesse de vente. Cela se produit souvent dans le bureau du notaire, où l’acheteur et le vendeur, ou leurs mandataires (vous devez donner procuration à votre mandataire pour qu’ils signent en votre nom) s’assoient patiemment pendant que le notaire lit l’intégralité du contrat. Si vous ne maîtrisez pas le français, vous devriez vous faire accompagner par un interprète.

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Nous avons signé notre promesse de vente pendant le verrouillage de Covid, nous l’avons donc fait – comme presque tout le reste en cette période extraordinaire – via Zoom. Nous nous sommes assis dans la salle à manger de mes parents dans le comté de Durham, notre notaire, le notaire de notre vendeur, mon mari et moi dans de petites cases sur notre écran d’ordinateur. Malgré l’énorme sérieux de la transaction (ici – prenez tout mon argent !), j’ai ressenti ce sentiment d’ennui que j’avais l’habitude de ressentir pendant les doubles calculs lorsque notre notaire lisait des clauses interminables sur les limites, les inondations et la peinture au plomb.

À gauche de l’ordinateur, j’avais installé mon ordinateur portable et me suis connecté à la webcam en direct du port. Au moment précis où nous avons « signé », ce « je fais » en second lieu, je voulais pouvoir voir la maison. Alors nous nous sommes assis à cette table, scène de tant de Noëls, de Pâques, d’anniversaires et de déjeuners dominicaux, les ancres de ma vie passée, et sur l’écran j’ai regardé le ciel bleu carte postale, les bateaux dans le port et notre maison . , notre nouvelle vie de briques et de mortier. Cliquez sur. Fait.

Il s’agit, par nécessité, d’un parcours rapide à travers les os du processus d’achat d’une maison en France. Bien sûr, armez-vous d’autant d’informations que possible et recherchez des conseils juridiques solides et complets. J’ai trouvé le site Web french-property.com clair et utile comme introduction à la façon dont tout cela fonctionne. Il y a aussi des « hand-holders », des Britanniques et des Français que vous pouvez payer pour vous guider à travers les légalités. Certains d’entre eux sont excellents, mais j’entends fréquemment des histoires de détenteurs de main qui sont sans espoir, à la limite ou réellement criminels – alors vérifiez-les attentivement avant de vous séparer de l’argent.

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Si vous décidez que c’est pour vous, j’espère que vous trouverez le désir de votre cœur, que ce soit une belle villa avec piscine ou une charmante épave. Vous le saurez quand vous le verrez.


Lisez la chronique de la semaine dernière : Ne vous laissez pas tromper par le rêve de l’immobilier français bon marché – c’est beaucoup plus difficile qu’il n’y paraît